商办租赁市场上半年回暖 东朔空间以16个新签项目居增量首位

  2026年上半年，上海商办租赁市场呈现结构性回暖态势，灵活办公赛道头部企业加速扩张。8月，东朔集团在上海召开2026年年中工作会议，披露上半年运营数据并公布下半年战略方向。

  据会议披露信息，2026年上半年上海商办赛道新签项目中，东朔空间以16个新签项目、5.3万平方米增量面积位居行业首位。截至8月10日，公司累计新合作项目33个，总规模超13万平方米；1至7月招商累计去化面积超5万平方米，成交420单。

  会议同时宣布了新一轮组织架构调整。谢卫东出任公司执行副总裁，陈亚清、周凤霞担任公司副总裁，王保同任总裁办主任。新管理班子就位后，东朔空间的组织体系完成迭代升级，被任命的班子成员依次作表态发言。

  各业务线负责人在会上作部门复盘与规划汇报。设计、工程、数字化产品、市场营销、财务、人事行政等条线分别从空间产品打磨、施工交付效率、数字化系统迭代、品牌传播矩阵、财务风控体系、组织人才建设等维度汇报上半年进展，明确下半年增长路径。

  从业务布局来看，东朔空间正在从单一的写字楼物业运营，向企业灵活办公服务连锁平台转型。会议释放的信息显示，该公司目前运营项目已达60余个，覆盖浦东、静安、黄浦、徐汇、杨浦、虹口、闵行、普陀等上海主要行政区，产品线从OPC微型单人空间、标准精装单元延伸至独栋整层甲级总部，形成全周期办公服务能力。

  值得关注的是，东朔空间在会议上提出"以客户为中心，打磨精铸酒店式灵活办公平台，做强运营服务能力"的下半年发展总方向。集团总裁刘建东在发言中表示，公司将以规模化发展和数字化迭代反哺企业生态圈，夯实品牌市场地位。

  谢卫东在会上研判了市场环境，对上半年团队工作予以肯定，并提出要严把质量安全关。会议期间，集团与工程设计部门负责人签署了廉政建设责任书。

  商办地产行业分析人士指出，2026年上海灵活办公市场正从存量调整转向品质升级，头部企业通过项目扩张和服务能力提升双向发力，行业集中度有望进一步提升。东朔空间上半年的增量表现，反映出本土品牌在性价比赛道和细分场景（如OPC一人办公）的竞争优势正在扩大。